Банки и штрафные санкции за досрочное погашение кредитов

101
3 минуты
Банки и штрафные санкции за досрочное погашение кредитов

   Кредитные договора часто предусматривают варианты досрочное возврата займов. С 2011-го года кредитные организации в РФ, имеющие соответствующую лицензию, должны давать своим заемщикам такое право, без уплаты дополнительных комиссий, штрафов и прочих санкций.

   В случае, если такое не предусмотрено кредитным договором, то заемщик обязан всего лишь, за 30 дней известить банк, о своем законном желании - досрочно погасить ссуду.

   Алексей Гавришев, адвокат и управляющий партнер «AVG Legal» сообщил журналистам РИА «Новости», что отнюдь не все банки вообще имеют право применять к заемщикам штрафные санкции за нарушение условий договора при досрочном возврате кредитов.

   Например, если банк начислил заемщику штраф, конкретно за досрочное погашение долга, адвокат Гавришев рекомендует оспаривать подобное действие, пользуясь ст. 809 ГК РФ и обращаться с заявлением об отмене неустойки по факту досрочного исполнения своих обязательств.

   « - Банки не имеют права отказать клиенту в намерении погасить свой долг досрочно. Поэтому если сотрудники банка отказываются принять у вас заявление или препятствуют вам каким-то другим способом, просите обосновать действия в письменном виде. Такой документ впоследствии поможет вам защитить свои права”, — советует юрист Егор Редин, управляющий партнер юридической фирмы «Позиция Права».

   Кроме этого, с целью подстраховки от каких-либо возможных претензий со стороны банка в будущем, специалисты советуют после полного погашения всех долгов, взять в банке соответствующее официальное подтверждение на фирменном бланке организации с печатью и подписью ответственного сотрудника. Документ должен зафиксировать факт отсутствия каких-либо обязательств заемщика, перед банком.

   Как выгодно закрыть ипотеку

   Заместитель руководителя ипотечного департамента крупной федеральной фирмы “Этажи” , специализирующейся на операциях с жилой недвижимостью, Татьяна Решетникова рекомендует вносить часть средств за ипотеку досрочно. Но снижать стоит именно ипотечный платеж, а не срок кредитования.

   По ее мнению, самым оптимальным сроком для ипотечного кредитования, можно считать 7 лет. Решетникова поясняет, что снизив для начала, сумму платежа до наиболее комфортного уровня, заемщик уменьшает риск возникновения нарушений графика платежей, в случае непредвиденных проблем.

   “ - Но при этом продолжать платить как минимум уже привычную сумму ежемесячного платежа, направляя образовавшуюся в результате его сокращения дельту на дальнейшее досрочное гашение кредита”, — рекомендует Татьяна Решетникова.

   Специалист советует начинать досрочно гасить кредит уже с самого начала, чтобы соблюсти выгодный Вам баланс, между переплатой за проценты и суммой долга.

   Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко утверждает, что можно не увеличивать платеж, но минимизировать период выплат по ипотеке. Размер переплаты, тогда тоже уменьшится.

   Три варианта освобождения из долговой ямы

   Наталья Смирнова, как независимый финансовый советник, разъяснила некоторые возможности, риски и недостатки основных вариантов сокращения долговых обязательств.

   Прежде всего, нужно объективно оценить свое финансовое положение в перспективе на ближайшие полгода-год. И в случае, если Вы четко осознаете, что оно однозначно не улучшится, имеет смысл, воспользоваться процедурой банкротства.

   “ - Если денег нет и абсолютно нет возможности платить по долгам, и в ближайшие 6-12 месяцев ситуация не наладится, то есть если произошла потеря работы или трудоспособности, то ситуация патовая. В таком случае я бы рекомендовала подавать на банкротство”, — советует Смирнова.

   При реализации такого варианта, гражданину на 5 лет стоит в принципе, забыть о кредитах, так как он будет числиться в «черном» списке кредитных организаций. Кроме этого, Вам вряд ли удастся построить собственный бизнес или карьеру. Соответственно, прибегать к такому варианту стоит только в самом, крайнем случае.

   Второй вариант – это попытаться прийти с банком к дополнительному соглашению о кредитных каникулах.

   Ну и третий вариант – рефинансировать имеющуюся задолженность, с целью уменьшения размера платежа. При этом, существует возможность «перекредитоваться» в конкурирующей кредитной организации, под несколько меньший процент.

#ипотека #банки #задолженность #проценты #переплата #перекредитоваться #кредиты #займы #обязательства #банкротство #черный #список #риски #финансы #юристы #статус #адвокаты #заемщик #должник #кредитор #санкции

  • Комментарии
Загрузка комментариев...

Подпишитесь
на рассылку